下町情緒と再開発エリアが共存する曳舟駅。買い物施設や自然環境が充実し、幅広い世代に人気です。賃貸相場や住みやすさを詳しくご紹介します。
曳舟駅エリアの概要と魅力
曳舟駅は東京都墨田区に位置し、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と東武亀戸線が乗り入れる駅です。隣接する押上駅（東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線）も徒歩圏内で、複数路線を使える高い利便性を誇ります。
街の雰囲気は、昔ながらの商店街と再開発による新しい商業施設が共存するのが特徴。駅周辺には「イトーヨーカドー曳舟店」や「東武ストア曳舟店」があり、日常の買い物に便利です。また、「曳舟文化センター」や「向島百花園」など文化・自然施設も揃い、生活環境が充実しています。
再開発により高層マンションが増え、若い世代やファミリー層の流入が進んでいますが、昔ながらの下町らしい温かい人情も残っており、幅広い層に親しまれるエリアです。治安は住宅街を中心に落ち着いており、女性の一人暮らしにも選ばれやすい街といえます。
曳舟駅の交通アクセス
曳舟駅は東武スカイツリーラインと亀戸線が利用でき、浅草・北千住・大手町方面へアクセス良好です。徒歩圏内の押上駅からは半蔵門線・都営浅草線・京成押上線が使え、渋谷・新宿・羽田空港方面にも直通。都心と郊外の両方に出やすい交通環境が整っています。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 浅草駅 | 約6分 | 0回 |
| 北千住駅 | 約11分 | 0回 |
| 大手町駅 | 約20分 | 0回 |
浅草・北千住へ直通、大手町・渋谷へも1本で行ける好立地。都心通勤や休日の外出も快適にこなせる利便性があります。
曳舟駅の賃貸物件相場と間取り別家賃
築浅や再開発エリアのマンションは相場が高めですが、昔ながらの住宅街では比較的手頃な物件も見つかります。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 6.5〜8.5万円 |
| 1K | 7〜9万円 |
| 1DK | 9〜11万円 |
| 1LDK | 11〜14万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 10〜12万円 |
| 2DK | 11〜14万円 |
| 2LDK | 14〜18万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
曳舟駅周辺は商業施設・文化施設・自然環境が揃い、単身者からファミリーまで快適に暮らせる住環境が魅力です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「イトーヨーカドー曳舟」「東武ストア」で買い物が便利。 |
| 飲食店 | 地元の飲食店に加え、押上周辺に多彩な飲食店が揃う。 |
| 治安 | 住宅街は比較的落ち着きがあり、安心して暮らせる。 |
| 余暇施設 | 「向島百花園」「スカイツリー」など自然と観光施設が近い。 |
曳舟駅での賃貸物件選びのポイント
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
曳舟駅は再開発で利便性が高まりつつも、下町らしい情緒が残る暮らしやすい街です。浅草・北千住への直通アクセスに加え、押上経由で渋谷・新宿方面にもスムーズに移動可能。スーパーや商業施設が充実し、自然や文化施設も身近に揃っています。賃貸相場は比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるエリアです。利便性と住み心地を両立した街、それが曳舟駅です。
